در این کتاب ضمن بیان مبانی نظری و سابقه تهیه طرحهای شهری و میزان تحقق آنها در کشورهای مختلف بحث شده است ، همچنین تئوریهای مربوط به کارربری اراضی شهری از جمله تئوری سنکلر بیان شده است، سابقه کاربری اراضی شهری در ایران تحلیل شده است ، در نهایت سابقه و میزان