با توجه به اهمیت مسکن در تأمین و تداوم زندگی، مطالعه آن از جوانب مختلف، از جمله برآورد قیمت مسکن و تعیین عوامل مؤثر بر آن، ترکیب قیمت و تغییرات آن در طول زمان ضرورت دارد. در راستای تأمین اهداف بالا، قیمت مسکن در شهر مشهد مقدس در دو زیر بخش مسکن ویلایی و آپارتمانی با استفاده از مدل کاپلا نمایر برآورد شده است. در این راستا، 1000 نمونه از قیمت مسکن آپارتمانی و ویلایی که در صفحه آگهی روزنامه خراسان در طول سالهای 1389 و بر روی نقشه و (GIS) 1390 درج شده، استخراج گردید و پراکندگی داد ه ها با استفاده از سیستم اطلاعات جغرافیایی و مدل کاپلان مایر تحلیل شد. نتایج حاصل از کاربرد مدل کاپلا نمایر نشان داد که تفاوت SPSS نتیجه با استفاده از نرم افزار بین قیمت مسکن ویلایی و آپارتمانی با توجه به تعداد اتاق هر واحد مسکونی، معنی دار و احتمال اینکه قیمت واحد مسکونی ویلایی با توجه به تعداد اتاق در مقایسه با واحد آپارتمانی کمتر باشد، تأیید شد. به علاوه از بین سه متغیر وارد شده 1 می باشد.. پس از آن، / دارای بیشترین ضریب و مقدار ضریب مورد انتظار آن برابر با، 196 « سطح زیربنا » به معادله، متغیر با ضریبی برابر « سن ساختمان » 0 در مرحله دوم قرار دارد، به دنبال آن، متغیر / با ضریبی برابر 996 « وسعت زمین » شاخص 0 است همچنین توزیع فضایی قیمت مسکن آپارتمانی و ویلایی در سطح شهر مقدس مشهد نشان داد که عرصه هایی / با 973 که دارای بالاترین قیمت می باشند، عمدتاً نواحی توسعه یافته یا نواحی با دسترسی بالا (حرم مطهر) هستند.

کلمات کلیدی