تفکیک اراضی روستایی به جداسازی قطعات با هدف تخصیص به کاربری¬های مختلف درون و یا مجاورت بافت روستا اطلاق می¬گردد که با هدف تامین ایمنی و رفاه عمومی و بهره¬برداری مطلوب از زمین در جهت عمران روستایی به منظور تامین کمبود فضاهای مسکونی، اداری و خدماتی و با رعایت دسترسی مطلوب بین قطعات روستایی صورت می¬پذیرد. در تحقیق حاضر ضمن معرفی ابزارهای لازم در نظام مطلوب تفکیک اراضی روستایی شامل قوانین روستایی این سوال مطرح می¬شود که چالش¬های پیش رو در جریان تفکیک اراضی در مناطق روستایی شهرستان مشهد کدامند؟ بر این اساس سعی شد با واکاوی قوانین روستایی به کمک کارشناسان بنیاد مسکن، مشاوران طرح هادی روستایی، کارشناسان سایر ادارات همچون سازمان نظام مهندسی استان و ادارت ثبت املاک به بررسی نظام موجود قوانین تفکیک اراضی روستایی از دیدگاه کارشناسان و متولیان اجرایی آن پرداخته شود. در تحقیق حاضر از روش-شناسی کیفی با رویکردی تفسیرگرایانه و با استفاده از تئوری بنیانی استفاده شده¬است که گردآوری داده¬ها ابتدا در سطح کتابخانه¬ای و سپس با مصاحبه¬های ساختار¬نیافته انجام شده و در نهایت داده¬های جمع¬آوری شده از طریق تحلیل محتوایی و طی کدگذاری باز، محوری و گزینشی طبقه¬بندی گردیدند. براساس یافته¬های تحقیق چالشهای تامین زمین، محدودیت عوامل طبیعی و عوامل مصنوع، موانع حقوقی مالکیت اراضی و موانع اجرایی طرح تفکیک می¬باشد.

کلمات کلیدی