عنوان : ( تحلیل عوامل موثر بر قیمت زمین و مسکن در نواحی روستایی از دیدگاه مشاوران املاک (منطقه مورد مطالعه: روستاهای دهستان شاندیز) )
نویسندگان: زهرا بهروز , طاهره صادقلو , حمداله سجاسی قیداری ,
دانلود فایل برای اعضای دانشگاهبر اساس تصمیم نویسنده مقاله دسترسی به متن کامل برای اعضای غیر دانشگاه ممکن نیست
چکیده
امروزه نوسانات قیمت زمین و مسکن روستایی به ویژه در برخی از روستاها نظیر روستاهای با کارکرد گردشگری، ییلاقی و روستاهای حاشیه شهری سبب بروز مسائل و مشکلات بسیاری در عرصه تامین مسکن مطلوب و توسعه فضایی و کالبدی منظم در این نواحی شده است که از عوامل و تبعات بسیاری متاثر و برخوردار می باشد. در گذشته ارزش یک واحد مسکونی در روستا بسیار پایین بود و ارزش یک قطعه زمین نیز بر اساس قابلیت های کشاورزی و دسترسی به منابع آب آن مورد معامله قرار می گرفت. اما امروزه ارزش اقتصادی زمین و مسکن روستایی از فاکتورهای بسیار زیاد دیگری متاثر می شود. این عوامل از دیدگاه بازیگران مختلف رصه قیمت زمین و مسکن دارای ارزش و تاثیرگذاری متفاوتی هستند. در این بین مشاوران املاک به عنوان متصدیان فروش و جایابی از مهمترین عناصر بازار زمین و مسکن به شمار می آیند. بر این اساس مطالعه حاضر به دنبال تحلیل عوامل موثر بر قیمت زمین و مسکن در نواحی روستایی از دیدگاه مشاوران املاک می باشد که برای این منظور یازده روستا در دهستان شاندیز به عنوان نمونه انتخاب و مورد بررسی قرار گرفته اند. روش مطالعه مبتنی بر مطالعه میدانی (مشاهده مستقیم و تکمیل پرسشنامه) می باشد. همچنین جهت تحلیل داده ها از نرم افزار spss و از روش های آماری متناسب استفاده شده است. نتایج بدست آمده از تحلیل داده ها بیانگر وجود رابطه بین عوامل طبیعی- جغرافیایی، اقتصادی، نهادی - قانونی و... تاثیرگذاری آن ها بر قیمت زمین و مسکن روستایی می باشد. لذا وجود این عوامل باعث نوسان در بازار و افزایش غیرمنطقی قیمت زمین و مسکن در روستاهای مورد مطالعه شده است.
کلمات کلیدی
, زمین, مسکن, قیمت, مشاوران املاک, دهستان شاندیز
@inproceedings{paperid:1060680,
author = {بهروز, زهرا and صادقلو, طاهره and سجاسی قیداری, حمداله},
title = {تحلیل عوامل موثر بر قیمت زمین و مسکن در نواحی روستایی از دیدگاه مشاوران املاک (منطقه مورد مطالعه: روستاهای دهستان شاندیز)},
booktitle = {اولین همایش ملی رویکردهای نوین در برنامه ریزی و توسعه پایدار منطقه ا ی- دانشگاه آزاد اسلامی واحد مرودشت- آبان 1395},
year = {2016},
location = {مرودشت, ايران},
keywords = {زمین، مسکن، قیمت، مشاوران املاک، دهستان شاندیز},
}
%0 Conference Proceedings
%T تحلیل عوامل موثر بر قیمت زمین و مسکن در نواحی روستایی از دیدگاه مشاوران املاک (منطقه مورد مطالعه: روستاهای دهستان شاندیز)
%A بهروز, زهرا
%A صادقلو, طاهره
%A سجاسی قیداری, حمداله
%J اولین همایش ملی رویکردهای نوین در برنامه ریزی و توسعه پایدار منطقه ا ی- دانشگاه آزاد اسلامی واحد مرودشت- آبان 1395
%D 2016
