یکی از جاذبه های شهر مشهد خانه های تاریخی است، این خانه ها در عین زیبایی نیازمند بازسازی و تجاری سازی هستند و ارائه راهکارهایی برای چگونگی تبدیل خانه های تاریخی به محلی جهت توسعه ی گردشگری و درآمدزایی و همچنین کاهش هزینه های دولتی امری حیاتی است. مورد مطالعه این تحقیق خانه پیشه وران واقع در محله ارگ مشهد است. با بررسی تجارب جهانی و داخلی و موقعیت خانه پیشه وران، مشخص شد بالاترین مزیت نسبی متناسب برای آن در بخش های خدمات و بازرگانی است. لذا فعالیت های هتل، رستوران، مستغلات و کرایه خدمات کسب و کار در رابطه با این نوع بنا مورد بررسی قرار گرفت و خانه ی پیشه وران به واسطه ی نزدیکی به حرم مطهر نیز از این جهات واجد اثرات مثبت است. با بررسی های صورت گرفته برای مجموعه هایی با کاربری مشابه و میانگین قیمت دریافتی در یک رستوران متوسط در مشهد، هزینه های کلی پروژه، هزینه های مرمت و بازسازی، هزینه های تجهیزات طرح، هزینه های پرسنلی، هزینه های جاری طرح، هزینه های تعمیر و نگهداری برآورد شد و درآمدهای طرح آنالیز شد. با در نظرگرفتن مفروضات ، اهداف طرح ، تکنیک تحلیل هزینه- فایده، نرم افزار کامفار به اثبات ارزیابی اقتصادی خانه ی پیشه-وران به عنوان نمومه ی موردی و بازدهی اقتصادی بالای این بنا پرداخته شده است.

کلمات کلیدی