اهداف: جمعیت شهری طی دهههای اخیر افزایش مستمری داشته است و پیشبینی شده است تا سال ،2030هشتاد درصد مردم جهان در شهرها زندگی خواهند کرد؛ به همین دلیل قیمت زمین شهری در تمام شهرهای دنیا طی چ سال گذشته در حال افزایش بوده است و شهرهای امروزین با مشکلات متعددی درگیر هستند. این دلایل بازتوسعه و نوسازی شهری را ضروری ساخته است. سرمایهگذاری در شهرها یکی از راه حلهای مناسب برای بازتوسعة شهرها و برطرفکردن مشکلات و تأمین امکانات مورد نیاز جمعیت شهری است. از طرف دیگر، به علّت پراکنده رویی شهرها طی دهههای اخیر، اراضی بلااستفاده و متروک زیادی در شهرها باقی مانده است که این اراضی، امروزه تحت عنوان برنامهریزی اراضی قهوهای شهری، بخش عمدهای از برنامهریزی را تشکیل میدهد و همچنین فرصت مناسبی برای بازتوسعة شهری و جذب سرمایهگذاری بخش خصوصی، بخش عمومی و بخش عمومی- خصوصی بازتوسعه مییابد. هدف این مقاله، شناسایی و دستهبندی اراضی قهوهای شهری براساس الگوهای سرمایهگذاری است. روش: بررسیهای توصیفی- تحلیلی و بهرهگیری از سیستمهای اطّلاعات جغرافیایی نشان میدهد، 1591قطعه زمین قهوهای با 3863هکتار وسعت ) 13/22درصد از وسعت محدودة مشهد( وجود دارد، این اراضی با استفاده از روش تحلیل خوشهای و بر اساس اطّلاعاتی مانند: نوع مالکیت، درآمد سرانة بافت اطراف، فاصله از حرم مطهر، کارکرد 2مجلّة جغرافیا و توسعة ناحیهای شمارة بیست و چهارم اقتصادی بافت اطراف و میزان مخاطرات محیطی در سیستم های اطّلاعات جغرافیایی دستهبندی شدهاند. نتیجهگیری: اراضی قهوهای شهر مشهد براساس انواع الگوی سرمایهگذاری به سه گروه ) -1خصوصی، -2عمومی و -3عمومی-خصوصی( تقسیم شدهاند. این دستهبندی می- تواند به شهرداری مشهد به عنوان اصلیترین نهاد مدیریت شهری در شهر مشهد که دورة نمایشگاه فرصتهای سرمایهگذاری در این شهر را برگزار کرده است، کمک کند.

کلمات کلیدی