پس از تصویب استقلال مالی شهرداریها از بودجه دولت یکی از مهمترین منابع درآمدی شهرداریها صدور پروانه ساخت و فروش تراکم بوده است . اما این درآمد همواره تحت تأثیر نوسانات بازار مسکن قرار داشته است و اثرات مخربی بر بازار زمین و مسکن گذاشته است . هدف مقاله ارائه ی منبع درآمدی جدید برای شهرداریها با عنوان «مالیات بر ارزش زمین» می باشد . روش استفاده شده در تحقیق تحلیلی توصیفی است و با تمرکز بر مالیات بر ارزش زمین سعی در گسترش دانش کاربردی اقتصاد املاک داشته است. این تحقیق اجرایی بوده و در جهت کارا نمودن منابع درآمدی شهرداری به ارائه منبع جدید درآمدی شهرداریها پرداخته است که می تواند مورد توجه سازمان مدیریت درآمدهای عمومی شهرداری واقع شود . نتایج تحقیق نشان میدهد که با اتخاذ مالیات بر ارزش زمین به عنوان منبع درآمدی وجایگزین نمودن آن به جای سیستم صدور پروانه ساخت و فروش تراکم،علاوه بر اینکه یک منبع درآمدی پایدار تلقی میشود منجر به ثبات بازار مسکن شده و اثرات مثبتی بر اقتصاد شهری دارد.

کلمات کلیدی